Telefon
Email
Biuro
Ile kosztuje projekt przebudowy domu? Kompletny przewodnik po cenach i wymaganiach
Planujesz przebudowę domu, ale nie wiesz, ile będzie kosztował projekt? Koszty mogą się różnić w zależności od wielu czynników – zakresu zmian, metrażu, rodzaju budynku czy nawet lokalizacji. W tym artykule znajdziesz pełne zestawienie cen, wymagań prawnych oraz wskazówki, jak zoptymalizować wydatki.
Dowiesz się:
✅ Ile kosztuje projekt przebudowy domu? – konkretne kwoty i przedziały cenowe
✅ Od czego zależy cena projektu? – kluczowe czynniki wpływające na kosztorys
✅ Jakie formalności trzeba spełnić? – pozwolenia, dokumenty, procedury
✅ Czy zawsze trzeba mieć projekt? – przypadki, w których można go uniknąć
✅ Jak znaleźć najlepsze biuro projektowe? – na co zwrócić uwagę
Zacznijmy od podstaw i sprawdźmy, czy w Twoim przypadku projekt przebudowy jest konieczny! ⬇⬇⬇
📖 Spis treści:
1️⃣ Czym jest projekt przebudowy domu?
2️⃣ Ile kosztuje projekt przebudowy domu? Aktualne ceny
3️⃣ Czy projekt przebudowy domu jest obowiązkowy? Kiedy jest wymagany?
4️⃣ Jakie dokumenty są potrzebne do projektu przebudowy?
5️⃣ Projekt przebudowy a pozwolenie na budowę – kiedy wymagane?
6️⃣ Jak znaleźć dobrego architekta do przebudowy domu?
7️⃣ Najczęstsze błędy przy przebudowie domu
8️⃣ FAQ – Najczęściej zadawane pytania
1️⃣ Czym jest projekt przebudowy domu?
Projekt przebudowy domu to dokumentacja techniczna, która określa zakres zmian w istniejącym budynku. Może obejmować:
✔ Zmianę układu ścian wewnętrznych
✔ Dobudowę pomieszczeń
✔ Wzmocnienie fundamentów
✔ Przebudowę dachu
✔ Modernizację instalacji
Projekt przebudowy jest niezbędny, jeśli zmiany wpływają na konstrukcję budynku lub jego funkcjonalność.
2️⃣ Ile kosztuje projekt przebudowy domu? Aktualne ceny
Koszt projektu przebudowy zależy od zakresu prac, wielkości budynku oraz renomy architekta.
📌 Średnie ceny w 2025 roku:
| Rodzaj projektu | Cena netto (PLN) | Cena brutto (PLN) (23% VAT) |
|---|---|---|
| Projekt małej przebudowy (np. zmiana układu ścian) | 4 000 – 8 000 zł | 4 920 – 9 840 zł |
| Przebudowa z rozbudową (np. dobudowa piętra) | 10 000 – 20 000 zł | 12 300 – 24 600 zł |
| Projekt kompleksowej przebudowy (np. zmiana konstrukcji dachu, fundamentów) | 15 000 – 30 000 zł | 18 450 – 36 900 zł |
| Projekt indywidualny (duża skala zmian, pełna modernizacja) | 25 000 – 50 000 zł | 30 750 – 61 500 zł |
🔹 Dodatkowe koszty:
✔ Opłaty urzędowe – od 100 do 1 500 zł
✔ Koszt inwentaryzacji budynku – 1 500 – 5 000 zł
✔ Adaptacja projektu – 3 000 – 7 000 zł
3️⃣ Czy projekt przebudowy domu jest obowiązkowy?
Nie zawsze potrzebujesz projektu. W 2025 roku przepisy budowlane określają, że projekt jest wymagany, gdy:
✔ Zmieniasz konstrukcję budynku
✔ Przebudowujesz dach, fundamenty lub układ nośny
✔ Powiększasz powierzchnię użytkową
✔ Zmieniasz sposób użytkowania budynku
Jeśli planujesz remont wnętrza bez ingerencji w konstrukcję, projekt nie jest wymagany.
4️⃣ Jakie dokumenty są potrzebne do projektu przebudowy?
📌 Lista dokumentów:
✔ Akt własności nieruchomości
✔ Wypis i wyrys z MPZP (lub warunki zabudowy)
✔ Inwentaryzacja budynku
✔ Ekspertyza techniczna (w niektórych przypadkach)
✔ Opinia rzeczoznawcy (jeśli budynek jest zabytkowy)
Brak dokumentacji może wydłużyć proces projektowy!
5️⃣ Projekt przebudowy a pozwolenie na budowę – kiedy wymagane?
Pozwolenie na budowę jest konieczne, gdy:
✔ Przebudowa zmienia parametry techniczne budynku
✔ Powiększasz obrys budynku
✔ Zmieniasz sposób użytkowania
Nie jest wymagane, jeśli:
✔ Przebudowa nie ingeruje w konstrukcję
✔ Zmiany są wyłącznie estetyczne (np. nowa elewacja)
6️⃣ Jak znaleźć dobrego architekta do przebudowy domu?
Wybór architekta ma kluczowe znaczenie! 📌 Na co zwrócić uwagę?
✔ Portfolio – sprawdź wcześniejsze realizacje
✔ Opinie klientów – szukaj rekomendacji
✔ Znajomość przepisów – aktualne wytyczne budowlane
💡 TOMCORP współpracuje z najlepszymi architektami – skontaktuj się z nami, a doradzimy najlepsze rozwiązania!
7️⃣ Najczęstsze błędy przy przebudowie domu
❌ Brak analizy konstrukcji budynku
❌ Nieprzemyślane zmiany (np. likwidacja ścian nośnych)
❌ Brak pozwolenia na budowę (gdy jest wymagane)
❌ Oszczędzanie na jakości materiałów
Unikaj błędów – skorzystaj z usług doświadczonych ekspertów TOMCORP!
8️⃣ FAQ – Najczęściej zadawane pytania
❓ Czy mogę zrobić projekt przebudowy samodzielnie?
✅ Nie, projekt musi wykonać uprawniony architekt.
❓ Ile trwa wykonanie projektu przebudowy?
✅ Od 4 do 12 tygodni, w zależności od skali zmian.
❓ Czy mogę przebudować dom bez pozwolenia?
✅ Tak, jeśli zmiany nie wpływają na konstrukcję budynku.
❓ Czy mogę uzyskać dofinansowanie na przebudowę?
✅ Tak! Warto sprawdzić lokalne programy wsparcia i ulgi podatkowe.
Planujesz przebudowę domu? Skontaktuj się z TOMCORP!
📞 Zadzwoń teraz: +48b 694-212-788
📩 Napisz do nas: biuro@tomcorp.pl
🔹 Nie czekaj – profesjonalny projekt przebudowy to klucz do sukcesu Twojej inwestycji!