Nowe przepisy budowlane 2026 – Piwnice i garaże jako schrony

Spis treści

1️⃣ Czy schrony będą obowiązkowe w nowych budynkach?
2️⃣ Nowe przepisy o budowie schronów – od kiedy obowiązują?
3️⃣ Jakie budynki będą musiały mieć schrony lub ukrycia?
4️⃣ Wymogi techniczne – jak ma wyglądać schron w 2025 roku?
5️⃣ Koszty budowy schronów – kto za to zapłaci?
6️⃣ Czy budowa schronu zwiększy koszt mieszkania?
7️⃣ Obowiązkowe schrony – jakie są wyjątki?
8️⃣ Schron w domu jednorodzinnym – czy to konieczne?
9️⃣ Jak adaptować garaż lub piwnicę na schron?
🔟 Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1️⃣ Czy schrony będą obowiązkowe w nowych budynkach? {#czy-schrony-beda-obowiazkowe}

Tak. Zgodnie z nowymi przepisami w 2025 roku wszystkie nowo budowane budynki wielorodzinne i niektóre obiekty komercyjne będą musiały mieć specjalnie wydzieloną przestrzeń pełniącą funkcję schronu lub ukrycia ochronnego.

🔹 Cel przepisów: zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców w przypadku zagrożeń militarnych, katastrof czy klęsk żywiołowych.
🔹 Nowe regulacje obejmują: zarówno budynki mieszkalne, jak i użyteczności publicznej.

2️⃣ Nowe przepisy o budowie schronów – od kiedy obowiązują?

📅 Obowiązek budowy schronów wejdzie w życie w 2025 roku, ale dokładna data może zależeć od decyzji ustawodawcy i poszczególnych miast.

Najważniejsze zmiany:
✔ Każdy nowy budynek wielorodzinny musi mieć schron lub ukrycie.
✔ W budynkach jednorodzinnych nie ma obowiązku schronu, ale zaleca się jego budowę.
✔ Przepisy obejmują także garaże podziemne – w niektórych przypadkach mogą pełnić rolę ukrycia.

3️⃣ Jakie budynki będą musiały mieć schrony lub ukrycia?

📌 Obowiązkowe schrony będą wymagane w:
🏢 Budynekach wielorodzinnych – bloki mieszkalne, osiedla deweloperskie
🏬 Biurowcach i budynkach komercyjnych – np. centra handlowe, hotele
🏫 Szkołach, przedszkolach, żłobkach
🏥 Szpitalach i obiektach medycznych
🛠 Nowych budynkach użyteczności publicznej

❌ Nie dotyczy:
✅ Domów jednorodzinnych (choć zalecane)
✅ Istniejących budynków (chyba że przechodzą dużą przebudowę)

4️⃣ Wymogi techniczne – jak ma wyglądać schron w 2025 roku?

📌 Minimalne wymogi dla schronów:
✔ Powierzchnia: min. 2 m² na osobę
✔ Grubość ścian: min. 30 cm żelbetu
✔ Drzwi antywłamaniowe i antywybuchowe
✔ System wentylacji i filtracji powietrza
✔ Zapas wody i energii na min. 48 godzin
✔ Wyjście awaryjne

Niektóre garaże podziemne w budynkach mogą być adaptowane jako schrony, pod warunkiem spełnienia norm bezpieczeństwa.

5️⃣ Koszty budowy schronów – kto za to zapłaci?

💰 Koszt budowy schronu to ok. 3 000 – 7 000 zł/m², w zależności od technologii i wyposażenia.
📊 Przykładowe koszty dla budynku 100 mieszkań:

6️⃣ Czy budowa schronu zwiększy koszt mieszkania?

Tak, ale nieznacznie. Szacuje się, że koszt budowy mieszkania wzrośnie o 2-5%, w zależności od standardu schronu.

✔ Deweloperzy mogą doliczać koszt schronu do ceny mieszkań
✔ Możliwe wsparcie rządowe na budowę ukryć ochronnych

7️⃣ Obowiązkowe schrony – jakie są wyjątki?

🚫 Kiedy schron nie jest wymagany?
❌ Budynki istniejące (chyba że przechodzą gruntowną przebudowę)
❌ Domy jednorodzinne
❌ Małe budynki usługowe (np. kioski)

8️⃣ Schron w domu jednorodzinnym – czy to konieczne?

Nie, ale warto. Można zaplanować piwnicę jako schron, jeśli:
✔ Ma wzmocnione ściany
✔ Ma dostęp do wentylacji
✔ Ma zapas wody i prądu

9️⃣ Jak adaptować garaż lub piwnicę na schron? 

🚀 Najtańsza opcja to adaptacja istniejącej przestrzeni.
📌 Kroki do wykonania:
✔ Wzmocnienie ścian (beton, cegła, stalowe panele)
✔ Montaż drzwi antywłamaniowych
✔ System filtracji powietrza
✔ Zapasy wody, jedzenia, apteczka

🔟 Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy w 2025 roku schrony będą obowiązkowe w każdym nowym budynku?
 Tak, ale głównie w budynkach wielorodzinnych i publicznych.Czy muszę budować schron w domu jednorodzinnym?
Nie, ale warto go mieć.

Jakie są minimalne wymagania dla schronu?
Min. 2 m² na osobę, grubość ścian 30 cm, wentylacja, drzwi antywybuchowe.

Czy mogę dostosować garaż jako schron?
Tak, ale trzeba spełnić normy bezpieczeństwa.

📞 Masz pytania? Skontaktuj się z TOMCORP – doradzimy w budowie bezpiecznych budynków! 🚀