Obowiązkowe windy w blokach 2025 - nowe przepisy, koszty

Spis treści:

1. Nowe przepisy 2025/2026 – czy winda będzie obowiązkowa?
2. Kogo dotyczy obowiązek montażu windy?
3. Kto zapłaci za windę? Mieszkańcy czy gmina?
4. Ile kosztuje montaż windy? Tabela 2025
5. Alternatywy dla windy – platformy zewnętrzne i podnośniki
6. Czy można uniknąć obowiązku montażu windy?
7. Jak zaplanować inwestycję krok po kroku
8. Dlaczego TOMCORP to ekspert w modernizacjach budynków?
9. FAQ – najczęstsze pytania o windy

Nowe przepisy 2025/2026 – czy winda będzie obowiązkowa?

Według propozycji zmian w ustawie o dostępności budynków:

 Winda będzie obowiązkowa w budynkach:

• z min. 4 kondygnacjami,
• budowanych lub modernizowanych od 2026,
• przeznaczonych na mieszkania komunalne, TBS lub senioralne.
•  

Dla starszych budynków (sprzed 2000 r.) będzie możliwość uzyskania dofinansowania na montaż windy – szczegóły mają zostać opublikowane w rozporządzeniu do końca 2025.

Kogo dotyczy obowiązek montażu windy?

• Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie
• Gminy realizujące nowe budownictwo socjalne
• Deweloperzy realizujący projekty powyżej 3 kondygnacji

Jeśli Twój blok ma więcej niż 3 piętra i nie ma windy – sprawdź, czy nie będziesz zobowiązany do jej montażu w ramach modernizacji.

Kto zapłaci za windę? Mieszkańcy czy gmina?

Koszty montażu windy mogą być pokrywane:

• z funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej
• z dofinansowania z PFRON (jeśli dotyczy dostępności)
• z gminnego programu modernizacji
• z kredytu modernizacyjnego (np. z premią BGK)

Nie każda wspólnota musi płacić całość z własnej kieszeni – ale trzeba wiedzieć, z jakich źródeł skorzystać.

Ile kosztuje montaż windy? Tabela 2025

Alternatywy dla windy – platformy zewnętrzne i podnośniki

Jeśli montaż tradycyjnej windy jest niemożliwy (np. ze względu na konstrukcję budynku), rozważ:

• Platformy schodowe (dla osób z niepełnosprawnością)
• Podnośniki pionowe zewnętrzne (do 3 pięter)
• Dźwigi towarowo-osobowe (np. dla budynków użytkowych)

Czy można uniknąć obowiązku montażu windy?

W wyjątkowych przypadkach można wystąpić o odstępstwo:

• gdy montaż jest technicznie niemożliwy,
• gdy koszty przekraczają wartość budynku,
• gdy dostępność można zapewnić innymi metodami.

 Odstępstwa są rozpatrywane indywidualnie przez organ nadzoru budowlanego.

Jak zaplanować inwestycję krok po kroku

1. Audyt techniczny budynku
2. Projekt windy lub alternatywy
3. Wniosek o dotację / kredyt
4. Uchwała wspólnoty lub decyzja inwestora
5. Wybór wykonawcy i podpisanie umowy
6. Montaż windy i odbiory techniczne

Dlaczego TOMCORP to ekspert w modernizacjach budynków?

TOMCORP to nie tylko firma budowlana – to partner inwestycyjny dla wspólnot, deweloperów i gmin. Realizujemy:

• montaż wind wewnętrznych i zewnętrznych
• przebudowy i dostosowania budynków do przepisów dostępności
• pełną dokumentację i wsparcie w dotacjach

 Kliknij i zapytaj o montaż windy w Twoim budynku »

FAQ – najczęstsze pytania o windy

Czy winda będzie obowiązkowa we wszystkich blokach?

Nie. Tylko przy określonych warunkach – wysokość, rok budowy, typ inwestycji.

Czy mogę odmówić montażu windy jako właściciel mieszkania?

Wspólnota głosuje większością udziałów. Indywidualny sprzeciw nie zawsze wystarczy.

Czy są dopłaty do wind w 2025/2026?

Tak – programy PFRON, gminne i możliwe ulgi podatkowe.

Czy TOMCORP wykonuje montaż wind w całej Polsce?

Tak – szczególnie w Pomorskiem, ale duże inwestycje realizujemy ogólnopolsko.

Podsumowanie

Nowe przepisy oznaczają rewolucję w modernizacji starszych budynków. Jeśli Twój blok ma więcej niż 3 piętra – warto już dziś sprawdzić, czy winda będzie konieczna.

Nie zwlekaj. Skontaktuj się z TOMCORP i sprawdź możliwości modernizacji swojego budynku.

 Kliknij i umów się na audyt techniczny »